Villa TRADA

 Infos Générales 

Une villa de 12 chambres / 12 salles de bains au comble du luxe dans un immense domaine de plusieurs hectares au panorama spectaculaire avec la piscine à débordement de 25 mètres de long la plus extraordinaire de toute la Sicile!

 La villa occupe un emplacement spectaculaire exceptionnel au sommet d'une colline de la côte orientale de la Sicile. La vue panoramique à 360 degrés sur la mer Ionienne scintillante d'un côté, les flancs fertiles et le pic de lave de l'Etna de l'autre, est à couper le souffle. Cette ancienne demeure aristocratique a vue sur son domaine composé : De nature verdoyante parsemée de touches de couleur des citronnerais, vergers et jardins potagers. À la splendeur de Mère nature rivalise la spectaculaire piscine à débordement de 25 mètres, exposée plein sud, sans pareille à notre connaissance, ainsi que l'intérieur de la villa, rénovée dans le respect des normes les plus exigeantes.
Localisation: 

Province de Catane : À proximité de la ville de Santa Venerina sur la côte est de la Sicile, environ à mi-chemin entre Catane et TAORMINE (30 kms), LA VILLA représente le poste de base idéal d'où on peut aisément partir visiter Taormine, Catane, le Mont Etna et les divers villages fascinants accrochés à ses flancs. Sans oublier plusieurs charmants villages de pêcheurs et quelques jolies plages toutes proches. Le parcours de golf de 18 trous ne se trouve qu'à 45 minutes par la route.

Plus loin, SYRACUSE les cités baroques de la vallée de NOTO, les plages tranquilles de VENDICARI et le Capo Passero dans le sud ainsi que Messine dans le nord vous proposent des excursions confortables d'une journée.

Nous pouvons également organiser un survol de l'Etna et de nombreux autres sites, ou encore des ÎLES EOLIENNES en hélicoptère.

Les plages voisines de Fiumefreddo et Marina di Cottone ont reçu la distinction de plusieurs « Drapeaux bleus » consécutifs, témoignant de la propreté de leurs eaux et de leur excellence écologique d'ensemble

Description 

À l'intérieur : la villa comprend trois niveaux et douze chambres toutes très spacieuses et avec vue sur un panorama exceptionnel, équipées de salles de bains attenantes. Il y a plusieurs grandes salles de réception lumineuses, une cuisine professionnelle ainsi qu'une immense salle à manger. Le mobilier de la demeure a été choisi pour sa qualité, son confort et son esthétique inédit. Un métissage réussi d'antiquités authentiques, de mobilier restauré et de pièces d'origine rappelle les origines nobles de la villa du milieu du XIXème siècle. La décoration opte pour des coloris apaisants et des œuvres d'art de haute tenue ; les fauteuils, canapés et les lits (king-size et queen-size) sont très confortables et offrent autant de lieux où se reposer et se détendre. Les somptueuses salles de bains raviront les amoureux du luxe : équipements modernes haut de gamme, marbre et pierre de lave locaux, le tout toujours avec vue.

Maison principale au rez-de-chaussée

Depuis l'impressionnante terrasse d'entrée se succèdent à une série de séjours (cinq au total), reliés par d'amples arcades et couronnés de hauts plafonds voûtés. Ils s'articulent autour d'un escalier central, de la cuisine superbement équipée et la généreuse salle à manger, qui a remporté un prix d'architecture récompensant le mariage subtil de design industriel (des sols lissés et verrières) et d'éléments d'origine restaurés.

Maison principale 1er étage

Les étages supérieurs de la maison principale sont accessibles par un impressionnant escalier situé entre la cuisine et une partie du salon.

Deux suites principales doubles lits jumeaux: Taormina et Timpa, chacune avec sa propre salle de bains luxueuse avec baignoire et douche séparées et accès à une grande terrasse commune offrant une vue imprenable sur la mer

Deux chambres doubles, Il Pino et L'Etna, chacune avec sa propre salle d'eau privative et l'accès à une terrasse panoramique commune

Maison principale second étage

Deux chambres doubles lits jumeaux avec salles d'eau privatives: Il Mare et La Montagna
Ces chambres disposent également de lits superposés, qui peuvent être utilisés pour accueillir 3 à 4 enfants dans une chambre ou une famille souhaitant avoir leurs enfants dans la même chambre. Dans les deux cas, la capacité d'accueil maximale demeure 24 personnes (enfants compris). Si vous souhaitez utiliser les lits superposés pour des personnes supplémentaires (au-delà de 24 personnes maximum), des frais supplémentaires hebdomadaires par personne seront facturés. Veuillez nous contacter pour des renseignements.

Aile rez-de-chaussée

L'aile est accessible par un court couloir menant d'une porte à côté de la cuisine.

Le Palme, une chambre double-twin avec salle d'eau privative et accès à une terrasse privée
Il Ponte, une chambre double avec salle d'eau privative et accès à une terrasse privée
Aile 1er étage

Il Nido une chambre double avec salle d'eau privative

Il Baldacchino un autre lit double avec salle d'eau privative

L'Abbaino un double-twin avec salle de bains avec douche et baignoire séparées.
Aile rez-de-chaussée inférieur

Il Giardino, une chambre double-twin avec salle d'eau privative et accès direct aux jardins
Un espace bien-être bien équipé comprenant une salle de sport, des vestiaires, un hammam, un espace massage, une salle de douche, une salle de bain, un réfrigérateur, et un accès direct aux jardins et à la piscine. Avec un tapis de course, un sac de frappe et un rameur à eau
À l'extérieur : la villa offre de vastes espaces en plein air et de nombreuses terrasses aux panoramas spectaculaires, un grand choix d'espaces repas en plein air, un beau jardin gazonné.
Un escalier enchanteur traverse un immense mur en pierre de lave et on accède à la spectaculaire piscine à débordement de 25 mètres de long en forme de L. De sa position dominant les citronneraies alentours, faire des longueurs dans cette piscine est une expérience absolument unique, comme nager suspendu vers la mer. Juste derrière se dresse l'Etna.

Une zone ombragée d'un côté de la piscine accueille une table de ping-pong, et juste en dessous de la piscine se trouve une deuxième zone ombragée, l'endroit idéal pour un massage en plein air peut-être.

Le terrain de tennis en terre battue aux dimensions conformes à celles prescrites par la Fédération Internationale de Tennis est également juste à côté, et le tout s'intègre merveilleusement dans le cadre des vastes citronneraies, vergers et immenses terrains du domaine. Peu importe où se pose votre regard, la vue est sensationnelle.

DETAIL DES CHAMBRES ET DES SALLES DE BAIN

Maison principale 1er étage

Taormina : un lit double (200x200cm), salle de bain avec douche

Timpa : un lit double (200x200cm), salle de bain attenante avec douche

Il Pino : un lit double (180x200cm), salle de douche attenante

L'Etna : un lit double (180x200cm), salle de douche attenante

Maison principale second étage

Il Mare : un lit double (200x200cm), salle de douche attenante

La Montagna : un lit double (200x200cm), salle d'eau attenante

Il Mare et La Montagna ont également des lits superposés. Ceux-ci peuvent être utilisés soit pour accueillir 3-4 enfants dans une même chambre ou une famille souhaitant avoir leurs enfants dans la même chambre (Dans les deux cas, l'occupation maximale reste de 24 (enfants compris).
Aile Rez-de-Chaussée

Le Palme : un lit double (200x200cm), salle d'eau privative

Il Ponte : un lit double (160x200cm), salle de douche attenante

Aile 1er étage

Il Nido : un lit double (200x200cm), salle de douche attenante

Il Baldacchino : un lit double (160x200cm), salle de douche attenante

L'Abbaino : un lit double (180x200cm), salle de bain avec douche

 Rez-de-chaussée inférieur de l'aile

Il Giardino : un lit double (200x200cm), salle de douche attenante

NB : Une chambre double à lits jumeaux dispose de deux lits simples qui peuvent être réunis pour former un lit double ou séparés en deux lits simples.

Equipements 

Capacité d’accueil: 24 personnes

Chambres 12 : Lits doubles 5 + Flexible double/à deux lits 7

Salles de bains 12 dont attenantes 12

Piscine à débordement chauffable 25x7 / Piscine sécurisée par enclos 

Salle de gym : comprenant un tapis de course, un punching-ball et un rameur

Climatisation ⁴

Système de climatisation par le sol ⁴

Chauffage 

Cheminée à foyer ouvert 

Coffre-fort 

Cave à vin 

Machine à laver 

Lave-vaisselle 

Four micro-ondes 

Imprimante 

Station d'accueil iPod 

Système musique sono sans fil ⁵

Home cinéma ⁶

Télévision par satellite ⁶

Lecteur DVD 

Chaîne hi-fi 

Internet ADSL Wi-Fi [i] 

Potager biologique 

Barbecue 

Parking privé 

Hammam 

Tennis de table 

Court de tennis 

Service shopping  

Service de linge/repassage 

Vue sur mer 

Informations complementaires sur les équipements :

La piscine est chauffée de Novembre à Avril à une température d'environ 24-26°C

10 des 12 chambres comportent un système d'eau vers air par le sol, choisi pour son faible impact aux niveaux environnemental et architectural. L'air de la pièce passe par des échangeurs de chaleur insérés dans des tubes dans le sol, dans lesquels circule de l'eau maintenue à une température en dessous de 12°C. L'air refroidi est ensuite rediffusé dans la pièce, éliminant en même temps l'excès d'humidité. Ce système remplit un double objectif : éliminer l'humidité de l'air, pour une meilleure sensation de bien-être ; et maintenir une température ambiante agréable pour dormir. Les deux autres chambres (au deuxième étage) disposent de systèmes d'air conditionné traditionnel

3 haut-parleurs dans les pièces à vivre, un dans la salle de sport

Une smart TV 75" comprenant SKY Sports et Movies et internet intégré

Références écologiques : 

• La villa possède de nombreux attributs écologiques, dont les suivants :
• Environ 80% de l'approvisionnement en eau chaude de la maison est chauffé par des panneaux solaires
  Environ 30% de l'électricité de la maison est produite par des panneaux photovoltaïques
• Système de climatisation à faible impact
• Eclairage LED partout (réduction de la consommation d'électricité de 80%)
• Tous les déchets organiques et papiers et cartons non traités sont compostés ,  tous les autres déchets sont séparés avant d'être collectés pour recyclage
• L'approvisionnement en eau de la maison est filtré et traité (réduisant le besoin de transporter de l'eau minérale et minimisant les déchets plastiques)
• Les bouteilles en verre sont utilisées dans la mesure du possible, réduisant davantage les déchets plastiques
• Le linge est lavé avec de l'eau (pas de nettoyage à sec) et séché dans des conditions naturelles
  
• Le potager de la propriété et la citronnerai de 7 acres fournissent une partie des ingrédients pour la cuisine

Les éléments communiqués sur notre descriptif sont susceptibles de modifications de la part du propriétaire. Notre responsabilité ne peut donc pas être engagée sur d’éventuels changements.   

SEJOUR LUXE : une histoire de famille… 

C’est l’expérience commune d’un frère et d’une sœur, issus du monde du tourisme et du sport de haut niveau, anciens GO au Club Med, qui a mené à la création de SEJOUR LUXE. Un projet commun et familial donc, centré sur les vacances de luxe et l’expérience client. 

La satisfaction du client a toujours été notre ligne directrice, de nos années Club Med à aujourd’hui. Outre ce principe fondamental, nous partagerons des valeurs dont nous ne sommes jamais départis et qui ont fait une SEJOUR LUXE une référence : 

• Un contact chaleureux et souriant 
• Un professionnalisme constant
• Une disponibilité permanente
• Une écoute attentive des besoins
• Des conseils et un accompagnement personnalisés
• etc.

 … qui s’écrit aujourd’hui dans l’immobilier de prestige. 

Depuis 2 ans SEJOUR LUXE a pris un nouvel élan, puisque nous avons élargi notre domaine d’activité à l’immobilier de prestige, en s’appuyant sur notre expertise.

Notre partenariat avec l’Agence [.VOUS.] a relevé de l’évidence, d’abord parce que son cofondateur est l’un de nos clients, mais surtout car nous partageons la même philosophie et la même vision du service et du luxe. 

Avec une équipe multidisciplinaire s’appuyant sur des architectes, juristes, avocats, notaires, banquiers et gestionnaires de fortune, notre collaboration permet de proposer des biens exceptionnels à Paris, en France et à l'international. 

SEJOUR LUXE & L’AGENCE [.VOUS.] : une alliance pour offrir le meilleur 

Que vous souhaitiez vendre ou acheter, nous vous garantissons un service sur mesure, loin des modèles traditionnels des agences immobilières. 

Nous sommes à votre écoute à distance ou dans nos bureaux parisiens pour discuter de votre projet en toute confidentialité. 

Dominique Carrillo 

Pour un premier aperçu, rendez-vous sur notre site internet (Tous nos biens ne sont pas affichés sur notre site, consulter nous)  www.vous.immo  &  www.sejour-luxe.com