Villa DUZZI

Infos Générales

Propriété avec piscine, de 22 mètres de long, privée et chauffable

La capacité d’accueil maximale est de 16 personnes / 14 adultes et 2 enfants

8 chambres et 8 salles de bain (6 salles de bain pour les chambres, une dans le gymnase, une dans le poolhouse)
Surface 1231 m² répartis sur 5 niveaux et desservis par un ascenseur

Terrain : de presque 2 hectares de jardin et de forêt 

Localisation
La propriété est située en position dominante sur le Lac de Côme, à 14 kms des rives, à 881 mètres au-dessus du lac et sans voisins immédiats. La villa est une oasis de calme ; Pourtant, le joli village perché de Pigra est accessible à seulement 300 mètres et le village lacustre d’Argegno est accessible par le téléphérique situé à 500 mètres de la villa pour un trajet panoramique de 5 minutes jusqu’au lac.

• La route (en voiture) vers le lac fait 14 kms (environ 25 minutes) ; Un service de taxi peut être organisé pour votre commodité.
•  Argegno 15 kms (terminal des ferries)
• Menaggio 32 kms
• Bellagio 35 kms
• Varenna 35 kms
• Côme 36 kms
• Aéroport de Milan Malpensa (75 Minutes en voiture)

Description
Bienvenue dans cette villa exquise et perchée au-dessus du magnifique lac de Côme, dans le nord de l'Italie, à proximité de la frontière suisse. La Villa, récemment rénovée, a plus de 100 ans d'histoire en tant que villa. Construite à l'origine sur le site d'une tour de guet médiévale, elle est une authentique villa de style Liberty ; Un style d'architecture inspiré par le mouvement Art nouveau du XIXe siècle. Construite en 1909 par la famille , elle a été rénovée ces dernières années sous la direction et les conseils attentifs de l'architecte italien Andrea Meirana. Aujourd'hui à l'apogée de sa restauration, la villa conserve les caractéristiques du style Liberty qui la rendent si unique, tout en intégrant des technologies de pointe et de luxe modernes qui lui permettent de prendre toute sa place dans le monde d'aujourd'hui.
 
Entourée de 4,5 acres de jardins paysagers et d'une forêt verdoyante, la vue spectaculaire peut être appréciée dans presque toutes les parties de la villa. De nombreux salons extérieurs se trouvent sur le vaste terrain de la propriété, ainsi qu'une salle à manger sous une pergola surplombant le lac, pour un dîner rafraîchissant en plein air. Une courte promenade depuis la villa mène au pool house, situé au-dessus de la piscine à débordement, qui comprend une cuisine, une salle de bain et un îlot bar, ainsi que des sièges confortables devant les fenêtres coulissantes sur toute la longueur. La piscine à débordement est entourée d'une belle terrasse en pierre aux lignes épurées et équipée de chaises longues, idéalement placées pour profiter au maximum du soleil de la journée. Un canapé d'angle avec une table basse constitue l'endroit idéal pour prendre un café le matin et regarder les rayons du soleil scintiller à la surface du lac.

À l'intérieur :

À l'intérieur, l'ameublement est minimal et contemporain, élégant, sobre, spacieux et lumineux avec des couleurs claires, pour permettre aux influences Art Nouveau préexistantes de prendre le devant de la scène ; Sols en mosaïque, fresques soigneusement restaurées, balcons en fer forgé et façades en pierre qui se retrouvent partout. Les intérieurs ont été maintenus aussi fidèles que possible à ce qui existait à l'origine et ils confèrent beaucoup de caractère à la villa ; C’est autant une capsule temporelle du début des années 1900 qu'une caractéristique très appréciée de la propriété. Il s'agit de loin de l'une des plus belles villas du lac de Côme.

La villa se compose de trois étages principaux et d'un sous-sol ; L’ensemble desservit par des escaliers et un ascenseur. Elle comprend 8 chambres à coucher, 8 salles de bain, un salon, deux cuisines, une salle à manger, un bureau, une salle de presse, un bar, des terrasses sur les toits, un centre de bien-être avec salle de sport et salle de yoga, ainsi que le pool house. Le premier et le second étage sont disposés en miroir et contiennent la majorité des chambres. Le troisième étage est un grand salon ouvert, contenant un éventail de divertissements, y compris une télévision et un projecteur avec des consoles de jeux vidéo, un système de son, ainsi qu'une table de billard, des livres et des jeux de société, et une kitchenette. Deux terrasses sur le toit sont également accessibles, à partir de cet étage, avec des vues fabuleuses sur le lac.

La chambre du haut, à laquelle on accède par le troisième étage, est la partie la plus élevée de la villa ; Elle bénéficie de la plus grande luminosité grâce à ses fenêtres et de la vue la plus large sur le paysage environnant.

La maison ne dispose pas de climatisation intégrée. Il y a cependant des unités Dyson portables si nécessaire.
Le premier et le second étage sont consacrés à 7 chambres.

Le troisième étage est composé d'une chambre suite et d’espaces de vie : deux coins salon, la cuisine entièrement équipée et deux terrasses sur le toit.

En entrant au rez-de-chaussée, par l’élégant hall, vous trouverez le salon avec cheminée et piano à queue, une salle de télévision confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger donnant sur la terrasse.

– À l’étage inférieur, avec d’impressionnantes fenêtres donnant sur le lac, se trouvent la salle de sport et l’espace bien-être avec divers équipements de fitness ainsi qu’un hammam et une douche.

 Au sous-sol : La buanderie et l’appartement indépendant du gardien.

– Au premier étage, 3 chambres doubles avec balcon et 2 salles de bain.

– Au Second étage, 4 chambres doubles et 3 salles de bain.

– Le dernier étage mansardé comprend une chambre double avec salle de bains privative, un grand espace ouvert et un espace de divertissement : Télévision, projecteur, sono, jeux de société, billard, kitchenette et toilettes. 
 La chambre du haut, à laquelle on accède par le troisième étage, est la partie la plus élevée de la maison ; elle bénéficie de la plus grande luminosité grâce à ses fenêtres et de la vue la plus large sur le paysage environnant.
Les fenêtres hautes et étroites donnent sur de petits balcons, offrant à chacune des chambres une vue différente à contempler le matin : au sud, le lac et les montagnes, à l'ouest, des couchers de soleil à couper le souffle, et à l'est, de magnifiques levers de soleil sur la chaîne de montagnes. Chaque chambre est équipée de luxueux lits doubles et d'une literie confortable pour que les hôtes soient satisfaits et bien reposés au réveil le lendemain. De grandes salles de bains bien équipées jouxtent les chambres, certaines contenant de grandes baignoires indépendantes parfaites pour détendre le corps après une journée d'activité trépidante.

À l'extérieur :

À l’avant de la villa, se trouve une immense terrasse donnant sur le lac avec des chaises, des canapés et une table pour profiter agréablement des repas en plein air.À côté de la villa, dans le beau jardin, la grande piscine à débordement de 22 mètres (chauffée) avec jacuzzi, offrant une vue imprenable à 360 sur le lac, un pool house avec une cuisine, un bar et un coin salon.

Les enfants s’amuseront dans l’aire de jeux dans les bois offrant une cabane dans les arbres, un trampoline, des ponts tibétains, une tyrolienne et un toboggan. Des VTT sont disponibles pour explorer les alentours.

Deux terrasses sur le toit offrent une vue magnifique sur le lac et sont accessibles par le dernier étage. L’une d’elles dispose d’un joli bar et d’une plateforme d’observation surélevée. L’endroit idéal pour profiter du coucher de soleil.
Une fois sur la terrasse, respirant l'air pur, vous admirerez le mélange des couleurs bleues et vertes du lac et des montagnes.

Vous pourrez également vous détendre dans la piscine à débordement chauffée de 22 mètres de long ou dans les transats tout autour en profitant de la vue à 360 degrés sur le lac.

Équipements 
 Les chambres & salles de bains luxueuses

5 chambres doubles (180 x 200)

2 chambres à 2 lits (85 x 200)

1 chambre double (150 x 200)

Chambre 1

Chambre, 1er étage, vue sur le lac. La chambre propose 1 lit double. Salle de bain attenante. La chambre inclut également : dressing, terrasse privée, balcon privé.

Chambre 2

Chambre, 1er étage, vue sur le lac. La chambre propose 1 lit double. Salle de bain partagée. La chambre inclut également : balcon privé.

Chambre 3

Chambre, 1er étage, vue sur le lac. La chambre propose 1 lit double. Salle de bain partagée. La chambre inclut également : balcon privé.

Chambre 4

Chambre, 2ème étage, vue sur le lac. La chambre propose 1 lit double. Salle de bain attenante. La chambre inclut également : balcon privé.

Chambre 5

Chambre, 2ème étage, vue sur le lac. La chambre propose 1 lit double. Salle de bain attenante. La chambre inclut également : balcon privé.

Chambre 6

Chambre, 2ème étage, vue sur le lac. La chambre propose 1 lit double. Salle de bain partagée.

Chambre 7

Chambre, 2ème étage, vue sur le lac. La chambre propose 1 lit double. Salle de bain partagée.

Chambre 8

Chambre, 3ème étage, vue sur le lac. La chambre propose 1 lit double. Salle de bain attenante.

 Détail des équipements 

- Piscine privée et chauffée (22 mètres de long)

- Jacuzzi
- Pool house avec une cuisine, un bar et un coin salon
 - Terrasses et Rooftop
- Climatisation portable : unités Dyson portables pour les chambres si besoin
 - Wifi
 - Lit bébé et chaise haute
 - Jeux vidéo (Playsattion …)
- Air de jeux extérieure pour les enfants (une cabane dans les arbres, un trampoline, des ponts tibétains, une tyrolienne et un toboggan).
 - VTT disponibles pour explorer les alentours
 - Piano à queue
 - Ascenseur
 - Billard
 - Equipement de gym
 - Espace bien-être
 - Télévision satellite
 - lave-linge
 - Lave-vaisselle
 - Sèche-linge
 - Coffre-fort
 - Cave à vin
 - Parking privé
 - Jardin
 - Bateau à moteur*

*Avec supplément : La villa dispose de son propre bateau amarré au pied du funiculaire d'Argegno. Les ferries locaux sont très encombrés en été et fonctionnent selon un horaire strict. En conséquence, avoir votre propre bateau vous permet de voyager confortablement, selon votre propre horaire et directement là où vous voulez aller. Ceci est particulièrement utile lorsque vous souhaitez accéder à certains des charmants restaurants au bord du lac.
Le bateau, un Axopar 28 Brabus offre à la fois vitesse et confort et est donc un bateau parfait pour les sports nautiques ou tout simplement profiter d'un après-midi de détente sur le lac. Une crème solaire, un panier de pique-nique et quelques bouteilles de vin sont tout ce dont vous aurez besoin. 

À noter

La villa offre une surface intérieure de 1231 m² répartis sur 5 niveaux et desservis par un ascenseur. Les espaces de la villa (salle à manger, salons, piscine, toit etc.) sont conçus pour accueillir confortablement 12 personnes et au maximum 14 personnes.

Pour les familles de 16 personnes qui souhaitent louer ce bien sur Le Lac de Côme, qui offre un point de vue tout à fait exceptionnel, la 8ème chambre, avec un lit queen size (150 x 200), permet néanmoins de coucher 2 enfants supplémentaires. Soit un total de 14 adultes + 2enfants.Par choix, la villa ne dispose pas de climatisation intégrée. Il y a cependant des unités Dyson portables disponibles pour les chambres si nécessaire.

Les horaires du téléphérique sont limités et varient selon la saison (ouvert de 09h00 à 19h00 environ).

Les éléments communiqués sur notre descriptif sont susceptibles de modifications de la part du propriétaire. Notre responsabilité ne peut donc pas être engagée sur d’éventuels changements. 

SEJOUR LUXE : une histoire de famille… 

C’est l’expérience commune d’un frère et d’une sœur, issus du monde du tourisme et du sport de haut niveau, anciens GO au Club Med, qui a mené à la création de SEJOUR LUXE. Un projet commun et familial donc, centré sur les vacances de luxe et l’expérience client. 

La satisfaction du client a toujours été notre ligne directrice, de nos années Club Med à aujourd’hui. Outre ce principe fondamental, nous partagerons des valeurs dont nous ne sommes jamais départis et qui ont fait une SEJOUR LUXE une référence : 

• Un contact chaleureux et souriant 
• Un professionnalisme constant
• Une disponibilité permanente
• Une écoute attentive des besoins
• Des conseils et un accompagnement personnalisés
• etc.

 … qui s’écrit aujourd’hui dans l’immobilier de prestige. 

Depuis 2 ans SEJOUR LUXE a pris un nouvel élan, puisque nous avons élargi notre domaine d’activité à l’immobilier de prestige, en s’appuyant sur notre expertise.

Notre partenariat avec l’Agence [.VOUS.] a relevé de l’évidence, d’abord parce que son cofondateur est l’un de nos clients, mais surtout car nous partageons la même philosophie et la même vision du service et du luxe. 

Avec une équipe multidisciplinaire s’appuyant sur des architectes, juristes, avocats, notaires, banquiers et gestionnaires de fortune, notre collaboration permet de proposer des biens exceptionnels à Paris, en France et à l'international. 

SEJOUR LUXE & L’AGENCE [.VOUS.] : une alliance pour offrir le meilleur 

Que vous souhaitiez vendre ou acheter, nous vous garantissons un service sur mesure, loin des modèles traditionnels des agences immobilières. 

Nous sommes à votre écoute à distance ou dans nos bureaux parisiens pour discuter de votre projet en toute confidentialité. 

Dominique Carrillo 

Pour un premier aperçu, rendez-vous sur notre site internet (Tous nos biens ne sont pas affichés sur notre site, consulter nous)  www.vous.immo  &  www.sejour-luxe.com